Els crèdits hipotecaris es van situar, a finals de novembre del 2006, al voltant dels 900.000 milions d’euros, gairebé al mateix nivell que el PIB espanyol. Tot i així, s’ha percebut un retrocés en el crèdit hipotecari de les famílies degut a l’alt preu de l’habitatge i la pujada dels tipus d’interès. L’Associació Hipotecària Espanyola (AHE) estima que, de cara al 2007, l’augment dels crèdits hipotecaris serà menor degut a les previsions de més augments del preu del diner.
Cal destacar, però, el progressiu increment del pes de les hipoteques inverses (pensions hipotecàries). Aquestes són cada vegada més demandades per jubilats que es veuen incapaços de tirar endavant només amb el nivell de les pensions per jubilació espanyoles i decideixen contractar una hipoteca d’aquesta tipologia. D’aquesta manera, mensualment reben una quantitat depenent del valor del seu immoble que els seus fills i/o hereus hauran de retornar, amb molta probabilitat, venent el pis. Els interessos es descompten de la quantitat mensual rebuda pel beneficiari de la hipoteca inversa.
L’augment de contractació d’aquest producte financer ha generat inquietuds en economistes que veuen amb molta perillositat que l’existència de l’impost de successions i donacions recaigui sobre persones que no hi podran fer front, degut a què hauran de vendre l’immoble heretat per tancar el crèdit hipotecari invers demandat pels seus pares. I, com a conseqüència, hauran de pagar de les seves butxaques un impost de successions força elevat.
El president Montilla, durant la campanya electoral va ser força ambigu respecte a la supressió o modificació d’aquest tribut. Finalment el conseller Castells ha manifestat recentment que la Generalitat estava disposada a suprimir aquest impost sobre la transmissió d’habitatge entre familiars. Una gran majoria de la societat aplaudeix aquesta intenció, ja que cada vegada són més els arguments per modificar substancialment o eliminar un impost que en diverses comunitats autònomes ja ha estat suprimit i que provoca tants maldecaps.
