Ja fa més de mig any, una crònica econòmica d’aquest diari avisava de la tendència de les grans financeres del país de vendre participacions sobre empreses dedicades al mercat immobiliari. Dèiem que aquesta actitud revelava la creença que els tipus d’interès augmentarien considerablement i que això tindria efectes en la demanda de crèdits hipotecaris i en conseqüència en la demanda de pisos. I que això provocaria una desacceleració de l’augment dels preus dels immobles. Doncs bé, l’últim estudi publicat per Idealista –un dels grans portals immobiliaris de l’estat-, confirma clarament aquesta tendència. L’estudi analitza l’evolució dels preus a la província de Barcelona. L’augment del preu de l’habitatge de segona mà al primer trimestre del 2007 a Barcelona capital ha estat del 0’5%, és a dir, el creixement més de baix de tota la dècada. Ha estat una desacceleració de l’augment de preus molt més forta del que s’esperava.
És cert que l’evolució dels preus no ha estat la mateixa en totes les ciutats i comarques barcelonines. Mentre a Sant Feliu de Llobregat, Cornellà i Viladecans el creixement dels preu ha estat d’un 11%, un 4,3% i un 3’9% respectivament, a Sitges, Igualada i Esplugues de Llobregat el preu del metre quadrat ha caigut un 2,5%, un 3,6% i un 5,2% respectivament. Tot i que l’augment de Sant Feliu de Llobregat és molt elevat, és excepcional el fet que en 8 de 21 poblacions barcelonines estudiades hi hagi hagut una reducció del preu de l’habitatge de segona mà.
S’estimen anys de menys dinamisme en el mercat immobiliari. Potser ben aviat podrem veure com per primera vegada en molt temps, els preus de l’habitatge de segona mà pugen menys que el nivell de salaris, la qual cosa començaria a relaxar les angoixes del nostre jovent que veu com una utopia el fet de poder adquirir un pis de propietat algun dia.