L'economia catalana viu un període en què el sector de la construcció residencial comença a donar senyals inequívocs de canvi de cicle, sobretot pel que fa al creixement dels preus, que s'ha alentit, però també per l'endeutament de les llars catalanes i els excessos d'oferta. Tot i que molts experts apunten que el 2008 el preu dels habitatges començarà a baixar la realitat és que avui només es detecta, en algunes zones, un alentiment del creixement. Ara bé, la moderació actual de la demanda d'habitatge no tindrà repercussions directes en el conjunt de l'economia catalana, ja que l’impacte de la construcció sobre la resta de sectors és relativament limitat, i inferior, per exemple, al que es produiria com a resultat d’un ajust al sector del transport o a la indústria manufacturera.
I d'altra banda, cal deixar clar que el sector de la construcció no és només habitatge, sinó obra pública, per exemple, que rep un impuls considerable. Segons un informe del Servei d'Estudis del BBVA, “durant el 2007 i 2008, l’economia catalana consolidarà la incipient desacceleració cíclica iniciada el primer semestre d’aquest any. La menor contribució al creixement de la demanda de les llars, tant pel que fa al consum com a l’habitatge, serà compensada parcialment per un dinamisme empresarial sostingut, en un entorn exterior globalment favorable i amb uns tipus d’interès que, tot i augmentant, són històricament reduïts”.
L'informe també destaca que la demanda d’habitatge per part de les llars cau més intensament que a la resta de l'Estat espanyol com a conseqüència d’un empitjorament, també més accentuat, dels indicadors d’accessibilitat, per un nivell més elevat de preus i un creixement de la renda salarial lleugerament menor causat per la moderació relativament més intensa de l’ocupació a Catalunya.
I si en els darrers anys eren les llars les que contribuïen en major grau al creixement, amb augments del seu consum en béns i amb una demanda d’habitatge relativament elevada, ara cediran el protagonisme a les empreses, les exportacions i la inversió. Així, s’espera que Catalunya creixi el 3,6% el 2007 i el 3,3% el 2008, amb una major contribució de la inversió en béns d’equipament i un menor creixement de la despesa en construcció.
